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¿QUÉ ES EL TRÁMITE DE DECLARATORIA DE FÁBRICA?

Es la inscripción de una construcción en el Registro de Predios correspondiente, donde se consignan las características y condiciones técnicas de una obra. Al inscribir una Declaratoria de Fábrica, reconocemos el carácter legal de una determinada construcción.

Con la inscripción de la declaratoria de fábrica se facilitará la transferencia de un determinado predio, además de valorizarlo. Asimismo, la inscripción de la declaratoria de fábrica permite, en caso se trate de departamentos, la independización de los mismos.

¿QUÉ INCLUYE EL SERVICIO DE DECLARATORIA DE FÁBRICA?

Principalmente lo siguiente:

1. Búsqueda en Sunarp, de antecedentes de planos antiguos o preliminares de fábrica o similar, si se requiriera. 

2. Levantamiento y/o corroboración física de planos de distribución de la edificación. 

3. Digitalización del levantamiento de la distribución arquitectónica. 

4. Elaboración del Informe Técnico de Verificación y FOR ( Formulario Registral) 

5. Elaboración de Memoria Descriptiva y Valorización de Declaratoria de Fábrica. 

6. Presentación del Expediente Técnico de Regularización ante la Notaria para la gestión de las legalizaciones de firmas de propietarios y profesional verificador. 

7. Ingreso, tramitación. levantamiento de observaciones, si las hubiera, y seguimiento de expediente ante SUNARP hasta la obtención de la inscripción respectiva. 

¿QUÉ ES EL TRÁMITE DE INDEPENDIZACIÓN?

Si desea vender parte de su propiedad o distribuirla entre sus descendientes, para que ello sea posible debe dividir su bien en dos o más predios independientes de manera que cada inmueble cuente con su propia partida registral y se inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble de la Sunarp.

¿QUÉ INCLUYE EL SERVICIO DE INDEPENDIZACIÓN?

Principalmente lo siguiente:

1. Elaboración de los planos de Independización. 

2. Elaboración del Anexo 1 (Independización- Áreas Exclusivas). 

3. Elaboración del Anexo 2 (Independización -Áreas Comunes).Elaboracióxe3gt5rºqz<n del Reglamento Interno 

4. Presentación del Expediente Técnico de Regularización ante la Notaria para la gestión de las legalizaciones de firmas de propietarios y profesional verificador. 

5. Ingreso, tramitación. levantamiento de observaciones, si los hubiera y seguimiento de expediente ante SUNARP hasta la obtención de la inscripción respectiva. 

Construcción y Remodelación

Construimos nuestros propios proyectos, así como la de otros. Nuestros profesionales están en todo el proceso de construcción para ofrecer la mejor calidad posible.

Diseño Arquitectónico y Diseño de Interiores

Diseño de viviendas unifamiliares y multifamiliares, así como oficinas, restaurantes, locales comerciales, entre otros. Realizado por nuestros arquitectos e ingenieros.

Trámites Documentarios

Realizamos todo tipo de tramites documentarios como acumulación de lotes, licencia de funcionamiento, licencia de ampliación, demolición, entre otros.